18JAN

De huizenmarkt herstelt zich nog sneller dan verwacht. Dat zegt het economisch bureau van ABN Amro in een maandag te verschijnen rapport. En het wordt nog steeds beter, verwachten de experts.

In alle provincies en bij alle woningtypen zit de verkoop in de lift.
Dat starters en woningbezitters genoeg vertrouwen hebben om te kopen, is
volgens de economen van ABN te danken aan de lage hypotheekrente en de
opleving van de economie.
Verder staan door de stijgende
huizenprijzen minder woningen onder water. Woningbezitters die uit de
gevarenzone zijn, durven weer om zich heen te kijken, zo concludeert het
economisch bureau. Gemiddeld stijgt de koopprijs 2,5 procent per jaar.

Oververhitting

Die
stijging is in Noord-Holland en Utrecht het sterkst, zo blijkt uit het
rapport. In sommige wijken of straten in Amsterdam en Utrecht wordt
alweer de vraagprijs of méér geboden. Econoom Philip Bokeloh vindt het
te vroeg om te spreken van oververhitting. ,,De betaalbaarheid is goed;
kopers hebben het bedrag ervoor over en kunnen het betalen."

De verwachting van het economisch bureau is dat dit jaar zo'n 175.000
woningen worden verkocht, een stijging van 15 procent ten opzichte van
vorig jaar. In 2014 werden bijna 155.000 huizen verkocht. Begin dit jaar
voorspelden de economen nog een stijging van het aantal transacties met
10 procent. ,,We dachten dat de verder aangescherpte leeneisen, het
terugbrengen van de schenkingsvrijstelling naar 52.000 euro en de
verdere verlaging van de NHG-grens een rem zouden zetten op de
woningmarkt. Daar is zeker geen sprake van", reageert Bokeloh.

Rooskleurig

Ook
de makelaars zien de zon weer schijnen op de woningmarkt. Aan een
voorspelling durft de Nederlandse Vereniging van Makelaars zich niet te
wagen, maar het ziet er volgens woordvoerder Roeland Kimman rooskleurig uit. Al acht kwartalen op rij kent het aantal woningverkopen een plus in vergelijking met een jaar eerder.

Deze donderdag komen de makelaars met de cijfers over het derde kwartaal.

,,Waar de verwachting was dat de groei gedurende dit jaar zou afnemen,
lijkt de woningmarkt er juist een schepje bovenop te doen. Mensen durven
weer te kopen, ook in de landelijke gebieden. En daar profiteren ook de
afgeleide branches van, zoals bouwmarkten en keukenzaken", meent
Kimman.

Overigens zijn we nog niet terug op het niveau van voor
de crisis, tempert econoom Bokeloh de verwachtingen. In die periode
waren verkoopcijfers van meer dan 200.000 geen uitzondering.


« Terug
Opslagruimte huren voor korte periode in RotterdamWoning of beleggingsobject in RotterdamWinkelruimte huren in omgeving RotterdamGemeubileerde kantoorruimte huren in RotterdamGoedkope bedrijfsruimte huren in Rotterdam